43 Rue POIRIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 162 m² · constr. 2022 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 387 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147921964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
34017147921964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 255 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 705 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 98 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 686 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 62 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 802 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 235 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 732 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 344 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 378 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 103 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 573 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 662 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 514 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 523 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 153 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 309 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 479 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 604 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.