34 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 100,6 m² · constr. 2008 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147922648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
34017147922648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 566 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 235 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +987 $ | 205 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 137 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 475 841 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 643 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 481 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 404 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 498 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 97 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 542 052 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 476 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 467 802 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 577 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 380 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 532 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 517 327 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 916 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 336 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.