8 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147923196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
34017147923196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 0 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 82 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 384 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 551 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 788 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 526 046 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 480 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 551 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 412 828 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 616 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 503 218 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 125 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 548 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 138 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 604 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 880 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 513 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 230 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 538 094 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.