10 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 164,7 m² · constr. 2007 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147923348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
34017147923348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 236 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 662 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 191 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 755 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 145 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 647 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 20 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 421 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 523 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 237 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 541 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 539 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 636 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 123 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 773 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 569 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 73 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 625 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 169 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.