37 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 269 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147923434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
34017147923434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 180 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 183 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 456 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 157 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 149 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 419 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 60 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 114 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 592 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 458 571 $ Poids 79 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 478 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 383 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 400 871 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 261 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 395 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 536 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 369 783 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.