12 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147923499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
34017147923499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 42 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 345 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 518 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 480 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 164 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 518 325 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 127 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 493 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 519 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 218 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 506 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 40 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 609 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 455 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 638 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 577 710 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 483 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 584 172 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.