23 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 146,2 m² · constr. 2008 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147924466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
34017147924466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 96 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 651 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 694 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 537 481 $ Poids 80 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 320 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 48 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 535 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 220 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 211 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 513 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 422 118 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 630 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 554 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 563 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 302 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 629 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 218 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 559 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 817 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 521 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.