25 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 120,2 m² · constr. 2008 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147924519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
34017147924519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 78 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 485 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 431 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 381 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 530 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 446 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 311 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 122 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 208 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 942 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 619 092 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 250 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 511 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 617 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 956 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 287 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 498 264 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 730 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 567 325 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.