20 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 130,1 m² · constr. 2008 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147924976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
34017147924976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 43 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 504 405 $ Poids 100 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 274 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 826 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 122 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 615 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 486 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 397 061 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 247 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 529 345 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 546 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 531 501 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 209 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 494 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 235 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 517 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 840 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 494 148 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 584 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 463 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 687 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 507 482 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.