61 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 156,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147926071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
34017147926071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 414 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 624 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 244 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 650 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 377 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 612 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 549 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 535 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 419 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 715 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 188 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 457 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 302 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 152 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 354 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 563 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 204 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 536 247 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 721 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 393 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 164 139 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.