65 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 163 m² · constr. 2007 · terrain 1 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 407 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147926505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
34017147926505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 463 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 659 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 409 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 644 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 446 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 752 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 162 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 118 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 282 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 506 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 566 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 291 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 538 589 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 367 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 168 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 289 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 724 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 632 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 328 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.