67 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 217,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 485 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147926696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
34017147926696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 272 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 681 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 437 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 110 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 705 775 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 172 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 464 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 795 418 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 364 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 491 060 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 215 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 082 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 357 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 647 370 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 313 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 511 551 $ Poids 39 % |
| 10 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 257 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 524 608 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 815 m · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 758 483 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, 3e avenue, Pont-Rouge 2024-08-09 · 454 m · Vendu 451 000 $ (2 589 $/m²) 174,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 655 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 605 338 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.