64 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 123,9 m² · constr. 2009 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147927251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
34017147927251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 295 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 494 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 367 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 521 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 580 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 367 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 452 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 600 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 483 588 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 409 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 795 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 199 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 586 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 450 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 520 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 489 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 508 070 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 616 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 174 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.