5 Rue RUISSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 157,7 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147927387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
34017147927387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 387 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 573 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 655 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 403 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 680 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 532 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 640 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 55 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 569 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 748 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 392 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 534 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 287 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 247 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 166 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 386 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 588 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.