13 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 150,7 m² · constr. 1994 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147928157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
34017147928157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 300 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 508 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 500 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 617 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 631 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 583 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 73 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 435 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 465 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 535 363 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 487 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 486 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 488 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 529 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 661 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 593 183 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 451 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 509 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 993 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 401 472 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 365 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 465 257 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.