15 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147928338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
34017147928338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 64 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 154 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +13 407 $ | 455 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 453 747 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 357 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 332 643 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 442 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 501 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 245 484 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 429 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 186 710 $ Poids 82 % |
| 8 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 511 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 323 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 400 188 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 679 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.