17 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147928509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
34017147928509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 171 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +15 642 $ | 473 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 340 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +25 773 $ | 415 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 241 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 472 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 481 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 255 226 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 491 $ Poids 86 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 336 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 353 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 415 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 283 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 702 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 535 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 715 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 839 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 014 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 106 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 497 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.