20 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 130,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147929196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
34017147929196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 449 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 495 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 523 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 487 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 534 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 463 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 706 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 220 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 463 455 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 585 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 563 063 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 315 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 456 814 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 817 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 769 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 157 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 689 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 491 043 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 798 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.