22 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 79,7 m² · constr. 1988 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147929405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
34017147929405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 345 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 124 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 497 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 649 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −39 909 $ | 391 730 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 399 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 180 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 383 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 428 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 080 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 763 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 228 115 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 870 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 411 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 577 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 408 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 402 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.