24 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 66 m² · constr. 1988 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147929506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
34017147929506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 401 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 544 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 754 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 491 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 806 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 91 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 364 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 375 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 804 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 343 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 864 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 387 829 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 432 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 490 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 380 289 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, Rue Du Bocage, Pont-Rouge 2025-06-03 · 778 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 911 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 356 710 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 656 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −39 909 $ | 354 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.