26 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 72,7 m² · constr. 1989 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147929647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
34017147929647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 664 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −37 809 $ | 374 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 811 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 96 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 926 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 375 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 888 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 393 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 392 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 873 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 911 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 818 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 360 524 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 191 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +5 327 $ | 370 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 882 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 361 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 369 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 396 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 684 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 393 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.