14 Rue POIRIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 108,2 m² · constr. 2022 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147931200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
34017147931200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 627 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 345 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 577 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 146 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 528 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 833 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 497 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 419 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 226 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 485 732 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 896 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 425 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 245 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 911 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 242 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 944 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 519 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.