12 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 137,8 m² · constr. 2006 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147932262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
34017147932262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 183 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 626 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 207 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 514 354 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 404 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 541 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 303 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 541 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 661 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 087 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 190 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 538 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 405 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 265 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 494 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 109 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 528 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 929 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 516 474 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 193 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 504 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 571 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 537 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.