18 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 273,2 m² · constr. 2009 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 490 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147932726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
34017147932726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 97 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 061 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 590 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 817 279 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 950 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 808 487 $ Poids 36 % |
| 4 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 621 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 046 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 498 236 $ Poids 24 % |
| 6 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 936 $ Poids 19 % |
| 7 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 384 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 588 229 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.