15 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 134,6 m² · constr. 2007 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147933733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
34017147933733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 132 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 289 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 537 230 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 159 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 445 $ Poids 94 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 403 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 537 939 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 402 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 238 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 535 316 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 599 839 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 82 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 524 394 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 219 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 822 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 513 189 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 149 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 491 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 627 827 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.