52 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 88,3 m² · constr. 2007 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147934854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
34017147934854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 57 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 308 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 406 546 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 266 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 258 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 422 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 445 445 $ Poids 87 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 396 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 387 730 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 791 $ Poids 87 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 382 457 $ Poids 86 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 216 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 442 535 $ Poids 85 % |
| 10 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 526 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 419 561 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 163 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 978 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 462 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 373 198 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.