56 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 79 m² · constr. 2008 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147934869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
34017147934869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 200 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 431 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 362 101 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 451 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 454 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 436 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 367 110 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 57 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 430 786 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 344 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 252 806 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 805 $ Poids 84 % |
| 8 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 569 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 398 016 $ Poids 83 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 665 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 501 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 282 $ Poids 80 % |
| 11 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 426 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 355 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 583 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 362 284 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.