58 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 85 m² · constr. 2008 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147935861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
34017147935861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 67 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 361 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 261 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 990 $ Poids 91 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 400 508 $ Poids 91 % |
| 5 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 376 492 $ Poids 90 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 456 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 381 710 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 218 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 448 123 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 371 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 439 616 $ Poids 84 % |
| 9 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 589 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 413 255 $ Poids 81 % |
| 10 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 410 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 368 088 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 269 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +987 $ | 188 787 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 469 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 614 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.