65 Rue COQUELICOT · Pont-Rouge
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 65,5 m² · constr. 2007 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147936301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
34017147936301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 372 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 359 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 447 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −7 801 $ | 93 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 494 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 418 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 652 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 15 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 636 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 352 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 506 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −30 792 $ | 393 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 513 m · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 425 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 199 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, Rue Du Bocage, Pont-Rouge 2025-06-03 · 597 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 239 $ Poids 58 % |
| 11 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 596 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 374 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 306 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 103 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.