65 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 113,3 m² · constr. 2008 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147936476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
34017147936476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 496 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 434 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 357 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 508 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 508 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 264 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 580 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 258 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 445 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 497 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 434 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 077 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 723 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 496 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 529 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 358 944 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 202 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 784 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.