67 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 120 m² · constr. 2008 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147936608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
34017147936608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 272 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 484 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 500 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 445 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 235 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 381 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 574 769 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 597 767 $ Poids 74 % |
| 10 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 485 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 273 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 356 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 522 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 618 555 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.