69 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 103,5 m² · constr. 2008 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147936829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
34017147936829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 365 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 487 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 474 610 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 494 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 341 266 $ Poids 89 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 460 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 251 893 $ Poids 87 % |
| 6 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 554 949 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 221 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 346 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +987 $ | 208 174 $ Poids 83 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 465 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 483 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 513 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 417 261 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 896 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.