68 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147936911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
34017147936911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 301 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 647 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 538 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 533 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 177 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 222 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 531 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 181 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 510 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 419 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 394 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 785 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 518 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 688 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 559 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 625 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 426 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 555 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 780 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.