70 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147936973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
34017147936973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 323 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +987 $ | 204 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 467 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 413 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 481 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 114 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 553 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 335 674 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 405 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 475 339 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 565 891 $ Poids 83 % |
| 8 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 493 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 247 920 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 905 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 274 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 477 049 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 279 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 541 544 $ Poids 74 % |
| 12 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 441 856 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.