71 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 149 m² · constr. 2009 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147937981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
34017147937981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 386 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 661 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 446 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 224 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 571 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 269 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 487 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 624 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 311 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 543 569 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 225 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 466 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 592 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 638 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 511 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 730 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 729 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 526 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 428 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 543 873 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.