20 Rue RUISSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 96,8 m² · constr. 2009 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147938029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
34017147938029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 316 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 331 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 462 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 202 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 223 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 473 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 461 307 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 328 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 470 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 669 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 468 686 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 432 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 727 $ Poids 75 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 431 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 244 683 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 885 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.