27 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147939268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
34017147939268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 424 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 425 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 261 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +20 111 $ | 485 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 597 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 393 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 259 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 224 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 483 992 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 121 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 549 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 825 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 805 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 550 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.