24 Rue RUISSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 137 m² · constr. 2010 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147939392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
34017147939392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 224 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 525 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 431 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 549 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 570 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 637 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 507 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 522 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 569 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 505 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 515 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 685 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 546 769 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 503 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 60 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 618 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.