106 Rue POULIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 99,2 m² · constr. 2021 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147940077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
34017147940077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 153 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 503 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 486 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 216 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 158 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 839 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 323 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 569 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 038 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 286 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 551 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 233 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 300 104 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 398 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 511 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 885 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 478 646 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.