114 Rue POULIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 93,2 m² · constr. 2022 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 225 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147940279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
34017147940279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 139 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 490 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 484 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 211 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 155 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 143 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 243 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 292 314 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 385 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 081 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 803 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 065 $ Poids 81 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 95 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 429 804 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 314 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 556 768 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 44 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 460 $ Poids 76 % |
| 12 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 182 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 131 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.