360 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 59,3 m² · constr. 2020 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147940642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
34017147940642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 123 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −5 773 $ | 398 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 124 m · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 430 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 862 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 830 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-06-02 · 139 m · Vendu 361 000 $ (6 246 $/m²) 57,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 391 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 166 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 95 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 807 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 722 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 176 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 604 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 417 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 765 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 358 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 25 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 381 998 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.