372 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 68,9 m² · constr. 2021 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147940824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
34017147940824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 150 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −520 $ | 103 348 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 263 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 378 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 454 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 330 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +29 407 $ | 431 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 361 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 422 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 167 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 0 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 775 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 604 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 126 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 432 059 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 441 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 810 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 394 544 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 591 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 998 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.