378 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 69 m² · constr. 2022 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147940914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
34017147940914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 144 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 272 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 319 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 456 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 329 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 434 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 367 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 179 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 363 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 12 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 412 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 781 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 387 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 129 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 434 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 449 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 800 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 585 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 450 246 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.