22 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 129,8 m² · constr. 2006 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147942048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
34017147942048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 184 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 498 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 308 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 524 964 $ Poids 95 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 358 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 525 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 202 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 608 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 261 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 524 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 392 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 29 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 512 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 250 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 489 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 342 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 488 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 586 054 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 84 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 613 444 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.