97 Rue POIRIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 123,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147942266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
34017147942266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 213 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 524 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 316 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 552 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 338 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 511 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 281 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 548 315 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 464 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 614 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 413 087 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 666 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 230 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 642 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 580 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-25 · 238 m · Vendu 469 000 $ (3 892 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 547 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.