26 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 152,4 m² · constr. 2005 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147943351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
34017147943351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 223 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 656 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 180 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 618 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 389 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 632 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 163 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 139 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 516 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 269 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 567 706 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 635 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 344 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 605 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 845 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 541 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 190 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 540 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 545 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 462 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 618 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 562 276 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.