28 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 195,2 m² · constr. 2006 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147943582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
34017147943582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 209 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 646 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 414 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 717 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 421 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 670 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 91 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 753 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 189 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 815 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 246 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 613 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 228 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 621 740 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 515 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 465 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 352 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 485 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 578 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 206 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +65 240 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 700 617 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.