30 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 163,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147943684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
34017147943684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 428 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 659 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 209 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 752 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 223 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 644 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 249 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 223 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 532 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 103 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 538 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 817 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 566 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 666 620 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 359 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 225 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 594 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.