25 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 117,2 m² · constr. 2009 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147944204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
34017147944204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 141 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 481 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 613 907 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 682 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 441 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 644 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 562 552 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 473 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 173 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 507 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 605 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 378 959 $ Poids 74 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 638 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 270 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 568 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 516 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 426 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 571 181 $ Poids 73 % |
| 12 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 180 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 494 767 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.