29 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147944218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
34017147944218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 155 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 485 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 150 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 320 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 590 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 381 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 655 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 446 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 471 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 354 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 511 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 223 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 498 661 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 619 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 686 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 567 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 561 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 511 996 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.